提前还房贷，利息真的能少吗？

提前还房贷，利息真的能少吗？提前还10万省多少利息

大家好，今天咱们聊聊一个挺实际的问题——房贷提前还款，利息会少吗？这事儿啊，不少朋友都挺关心的，毕竟关系到自己的钱包嘛。

先说说我自己的一个经历吧，我有个朋友小张，前年买了套房，贷款100万，期限30年，他是那种特别不喜欢欠债的人，所以去年他手里有点闲钱，就想着提前还一部分房贷，他当时问我，提前还款是不是能省下不少利息？我给他算了一笔账，结果还真是让他惊喜。

咱们得明白房贷的利息是怎么算的，房贷利息通常是根据剩余本金来计算的，也就是说，你越早还清本金，需要支付的利息就越少，这就像是你借了朋友的钱，越早还，利息自然就越少。

小张的房贷利率是4.9%，按照等额本息的方式还款，我帮他算了算，如果按部就班地还，30年下来，他总共要还的利息是91万，但如果他提前还了20万，那么剩余的本金就变成了80万，利息自然就减少了。

具体减少多少呢？我给他算了算，提前还款后，他总共要还的利息变成了70万，比原来少了21万！这可不是小数目，够他出国旅游好几趟了。

每个人的情况都不一样，提前还款能省下多少利息，还得看你的贷款金额、利率和还款方式，但有一点是肯定的，只要你提前还款，利息肯定会少。

有的朋友可能会问，那我提前还款，银行会不会不乐意啊？其实啊，银行也是做生意的，他们巴不得你早点还清贷款，这样他们就能早点把钱收回来，再去借给别人，赚更多的利息。

不过，提前还款也不是没有条件的，有的银行会要求你支付一定的违约金，这个你得提前问清楚，还有的银行规定，提前还款必须在贷款满一年后才能进行，这也是需要注意的。

提前还款还有个好处，就是能提高你的信用记录，银行看你这么守信用，以后你要是再贷款，他们肯定更愿意借给你。

说到这里，我再给大家讲个故事，我有个同事小李，他前几年也买了套房，贷款200万，他是那种特别会理财的人，手里有点闲钱，他就拿去投资，赚了不少，去年他一看，投资赚的钱比房贷利息还多，他就想着，干脆提前还一部分房贷吧。

他当时也是找我帮他算，我一算，发现他提前还款后，利息能省下40多万！他一听，乐坏了，立马就去银行办了提前还款。

所以啊，提前还款这事儿，真的挺划算的，但你得根据自己的实际情况来，不要盲目跟风，有的人可能手里的钱不多，或者有更好的投资渠道，那提前还款可能就不太适合你。

提前还款能省下不少利息，但具体能省多少，还得看你的贷款情况，如果你手里有闲钱，又不想欠债，那提前还款绝对是个不错的选择。

好了，今天咱们就聊到这儿，如果你对提前还款还有什么疑问，或者有其他房贷方面的问题，欢迎随时找我聊聊，我会尽我所能，帮你解答疑惑。

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