商贷转住房公积金贷款条件？

商贷转住房公积金贷款条件？商贷转住房公积金贷款条件佛山

大家好，今天咱们聊聊一个大家都很关心的话题——商贷转公积金贷款的条件，说到这，我想起了我的一个同事小张，他去年刚买房，当时因为急着用钱，就选了商业贷款，可后来他听说公积金贷款利率低，就想转成公积金贷款，这到底需要满足哪些条件呢？下面我就给大家详细说说。

我们得明白，商贷转公积金贷款，并不是你想转就能转的，这需要满足一定的条件，主要有以下几点：

1、申请人需具有完全民事行为能力，且个人信用良好，说白了，就是你得是个成年人，且没有不良信用记录。

2、申请人及配偶在本市连续缴存住房公积金6个月以上，也就是说，你得先交够6个月的公积金。

3、申请人及配偶未办理过住房公积金贷款，或已还清，意思就是，你不能同时有两笔公积金贷款。

4、申请人及配偶名下无尚未结清的住房公积金贷款，也就是说，你不能有未还清的公积金贷款。

5、申请人及配偶名下无未结清的商业银行贷款，也就是说，你不能有未还清的商贷。

6、申请人及配偶名下无未结清的住房公积金贷款或商业银行贷款所购住房，也就是说，你不能有未还清贷款的房产。

7、申请人及配偶名下无因住房公积金贷款或商业银行贷款所购住房被查封、扣押、监管或以其他形式限制权利的情况，也就是说，你不能有被查封、扣押的房子。

8、申请人及配偶名下无因住房公积金贷款或商业银行贷款所购住房被抵押的情况，也就是说，你不能有被抵押的房子。

9、申请人及配偶名下无因住房公积金贷款或商业银行贷款所购住房被拍卖、变卖的情况，也就是说，你不能有被拍卖、变卖的房子。

10、申请人及配偶名下无因住房公积金贷款或商业银行贷款所购住房被抵债的情况，也就是说，你不能有被抵债的房子。

11、申请人及配偶名下无因住房公积金贷款或商业银行贷款所购住房被裁定以物抵债的情况，也就是说，你不能有被裁定以物抵债的房子。

12、申请人及配偶名下无因住房公积金贷款或商业银行贷款所购住房被强制执行的情况，也就是说，你不能有被强制执行的房子。

13、申请人及配偶名下无因住房公积金贷款或商业银行贷款所购住房被采取其他执行措施的情况，也就是说，你不能有被采取其他执行措施的房子。

除了以上这些条件，还有一些其他的注意事项，商贷转公积金贷款，需要先还清商贷，再申请公积金贷款，转贷的金额不能超过商贷的剩余本金，转贷的利率，会按照公积金贷款的利率执行，而不是商贷的利率。

说到这，我想起了我的一个亲戚小李，他去年也遇到了类似的情况，他买房时，因为公积金账户里钱不够，就选了商贷，可后来他听说公积金贷款利率低，就想转成公积金贷款，他当时也是一头雾水，不知道需要满足哪些条件，后来他咨询了专业人士，才知道需要满足上述这些条件，他当时也是费了好大劲，才把商贷还清，转成了公积金贷款，不过他后来算了一笔账，发现转贷后，每月能省下不少利息，也算是值得了。

如果你也遇到了类似的情况，想要商贷转公积金贷款，一定要先了解清楚需要满足哪些条件，只有满足了这些条件，才能顺利转贷，转贷的过程可能会比较繁琐，需要你提前做好准备，但只要你坚持下来，最终肯定是值得的。

好了，关于商贷转公积金贷款的条件，今天就聊到这里，如果你还有其他问题，欢迎随时咨询，希望我的分享对你有所帮助，如果你觉得有用，别忘了关注本站，获取更多资讯，谢谢大家！

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